Nos biens immobiliers à vendre

Toison d'or - Appartement 4 pièces de 86m2 situé dans une belle résidence sécurisée avec espace vert et piscine Appartement de 86m2 situé dans une très belle résidence avec grande piscine composé d'une entrée avec 2 placards, d'un cellier, d'une grande pièce de vie d'environ 40m2 donnant sur 2 balcons, de 2 chambres avec rangements donnant chacune sur un petit balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'appartement est en très bon état et a été rénové récemment. En annexe, il dispose d'un garage en sous-sol et d'une cave attenante au garage. Double vitrage aluminium + volet roulant / Chauffage au sol inclus dans les charges Charges : 3475€ /an - chauffage inclus - Pas de procédure en cour DPE : D. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 285 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires : 11 00€ TTC Mandat : 2218 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon - Appartement T3 de 59m2 situé dans une maison individuelle Appartement T3 de 59m2 situé au dernier étage d'une maison divisée en 3 logements Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. En annexe, l'appartement dispose d'une cave avec électricité et eau et d'un garage à l'arrière de la maison (garage non accessible en voiture). La maison dispose d'espace extérieur que vous pouvez utiliser pour profiter des beaux jours. Double vitrage PVC / Chaudière gaz individuelle Charges : 0€ /an (syndic bénévole) - Pas de procédure en cours DPE : D. GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376 € et 1862 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 165 000 € honoraires charge vendeur Mandat : 2215 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Gemeaux (15min de dijon) - Maison de village de 146m2 située dans une cour Maison de village de 146m2 avec un terrain de 755m2 situé à 200m. Elle est composée au rdc d'une pièce de vie traversante de 34m2 avec cuisine aménagée et d'une salle de bain avec toilettes. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres (12,5m2, 10m2 et 9,2m2) et un grand palier pouvant accueillir un bureau. Le dernier étage se compose de 2 chambres (23m2 et 13m2), d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une cave voutée sous la maison vous permettra de stocker parfaitement votre vin. Vous disposerez également d'un terrain de 755m2 non attenant situé à 200m de la maison pour profiter des beaux jours ou faire un jardin. Fenêtre double vitrage PVC / Chaudière gaz / Poêle à bois DPE : C. GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 183 500 € honoraires à la charge du vendeur Mandat : 2216 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Fontaine les dijon - Appartement 3 pièces de 73m2 situé dans une belle résidence sécurisée Idéal primo accédant et petite famille, cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour de 24m2 donnant sur un balcon de 7,6m2 orienté Est et d'un toilette séparé. Sur la partie nuit, nous retrouvons 2 chambres, une salle de bain et un cellier. La résidence dispose de nombreux espaces verts et se situe dans un environnement très agréable. Elle est très proche de toutes les commodités (commerces, école, bus...) En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Double vitrage bois + volet roulant / Chauffage inclus dans les charges Charges : 2300€ /an - chauffage + eau inclus - Pas de procédure en cours DPE : D. GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 159 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires : 7500€ TTC Mandat : 2214 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Varois et chaignot - Maison de 157m2 sur sous-sol implantée sur une parcelle de 800m2 au calme Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 40m2, d'une cuisine fermée de 15,5m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle), de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. La terrasse d'environ 32m2 accesible depuis la salle et la cuisine est totalement fermée avec des baies coulissantes. Au sous-sol, nous retrouvons un appartement T2 de 44m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. L'appartement est communiquant avec le sous-sol mais également accessible depuis l'extérieur. Sur ce niveau, nous retrouvons également une partie buanderie, cave et garage. Le terrain est composé d'une allée sur l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un grand jardin sur l'arrière. Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques / Poêle à granulés / PAC air/air DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 430 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires : 4% (16 538 € TTC) Mandat : 2213 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison récente de 111m2 située en retrait de la rue au calme Très belle maison construite en 2021 composée au rdc d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée et d'un toilette. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par 2 grandes baies vitrées. Le garage de 24m2 communicant avec la pièce de vie permet de stationner un véhicule. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres d'environ 12,5m2, une salle de bain avec baigoire et douche et une suite parentale d'environ 18m2 avec salle d'eau et espace dressing. L'extérieur est composé sur l'avant d'une allée devant le garage permettant de stationner un véhicule et sur l'arrière d'un espace de vie extérieur avec terrasse bois et jardin. Pompe à chaleur avec chauffage au sol + climatisation DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507€ et 686 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 319 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2211 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

A seulement 20min de Dijon nord - Belle maison de 165m2 sur une parcelle de 3000m2 avec piscine couverte Maison de 165m2 sur sous-sol implantée sur une parcelle de 3000m2 au calme absolu avec une grande piscine couverte. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger de 40m2 donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une buanderie et de toilettes. A l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres, une belle mezzanine et des toilettes. A l'extérieur, le terrain de 3000m2 vous permettra de profiter des beaux jours dans un calme absolu! La piscine de 12m x 5m est équipée d'un dôme de protection pour vous permettre d'en profiter un maximum. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 300 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2209 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon - Proche centre ville - Appartement 2 pièces 29m2 Idéal investisseur, plateau viabilisé en duplex de 27m2 carrez (29m2 au sol) avec huisseries neuves. Au rdc, nous retrouvons une première pièce de 15,6m2 et à l'étage une seconde pièce d'environ 14m2. L'accès à l'appartement se fait par une cour intérieure. Situé rue d'auxonne, ce bien est proche des commerces, du centre ville et de la faculté. Devis pour la rénovation totale sur demande. Charges : 300€ /an - Pas de procédure en cours Non soumis au DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années X (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 63 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2210 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon bourroches - Maison de 110m2 avec 3 chambres sur une parcelle de 443m2 Elle se compose au rdc d'une véranda d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 30m2 donnant sur une véranda chauffée de 20m2, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres, un bureau et des toilettes. L'arrière de la maison est composé d'une belle terrasse sans vis à vis, d'un jardin et d'une dépendance de 22m2 pouvant servir de bureau, salle de sport... La maison possède également un garage et un sous-sol (accès par escalier) abritant la chaudière gaz et des sanitaires. La cour devant la maison permet de stationner un ou deux véhicules. DPE : E. GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 295 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2205 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Fleurey sur ouche - Maison contemporaine de 150m2 située dans une impasse au calme Magnifique maison construite en 2020 composée au rdc d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'un cellier donnant accès au garage. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine orientée sud. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baigoire balnéo, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et dressing s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'extérieur est composé sur l'avant d'une allée devant le garage permettant de stationner un véhicule et sur l'arrière d'un espace de vie extérieur avec une piscine chauffée et une belle terrasse. La maison offre des prestations haut de gamme qui vous permettra d'avoir un confort au quotidien et une facture énergétique réduite. Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux + climatisation dans la pièce de vie DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 435 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2203 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon