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Varois et chaignot - Maison de 157m2 sur sous-sol implantée sur une parcelle de 800m2 au calme Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 40m2, d'une cuisine fermée de 15,5m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle), de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. La terrasse d'environ 32m2 accesible depuis la salle et la cuisine est totalement fermée avec des baies coulissantes. Au sous-sol, nous retrouvons un appartement T2 de 44m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. L'appartement est communiquant avec le sous-sol mais également accessible depuis l'extérieur. Sur ce niveau, nous retrouvons également une partie buanderie, cave et garage. Le terrain est composé d'une allée sur l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un grand jardin sur l'arrière. Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques / Poêle à granulés / PAC air/air DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 430 000 € honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires : 4% (16 538 € TTC) Mandat : 2213 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison récente de 111m2 située en retrait de la rue au calme Très belle maison construite en 2021 composée au rdc d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée et d'un toilette. L'accès au jardin et à la terrasse se fait par 2 grandes baies vitrées. Le garage de 24m2 communicant avec la pièce de vie permet de stationner un véhicule. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres d'environ 12,5m2, une salle de bain avec baigoire et douche et une suite parentale d'environ 18m2 avec salle d'eau et espace dressing. L'extérieur est composé sur l'avant d'une allée devant le garage permettant de stationner un véhicule et sur l'arrière d'un espace de vie extérieur avec terrasse bois et jardin. Pompe à chaleur avec chauffage au sol + climatisation DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507€ et 686 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 319 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2211 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

A seulement 20min de Dijon nord - Belle maison de 165m2 sur une parcelle de 3000m2 avec piscine couverte Maison de 165m2 sur sous-sol implantée sur une parcelle de 3000m2 au calme absolu avec une grande piscine couverte. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger de 40m2 donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une buanderie et de toilettes. A l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres, une belle mezzanine et des toilettes. A l'extérieur, le terrain de 3000m2 vous permettra de profiter des beaux jours dans un calme absolu! La piscine de 12m x 5m est équipée d'un dôme de protection pour vous permettre d'en profiter un maximum. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 330 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2209 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon - Proche centre ville - Appartement 2 pièces 29m2 Idéal investisseur, plateau viabilisé en duplex de 27m2 carrez (29m2 au sol) avec huisseries neuves. Au rdc, nous retrouvons une première pièce de 15,6m2 et à l'étage une seconde pièce d'environ 14m2. L'accès à l'appartement se fait par une cour intérieure. Situé rue d'auxonne, ce bien est proche des commerces, du centre ville et de la faculté. Devis pour la rénovation totale sur demande. Charges : 300€ /an - Pas de procédure en cours Non soumis au DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années X (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 63 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2210 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon secteur faculté - Appartement 3 pièces de 54m2 situé dans une résidence bien entretenue. Idéal primo accédant ou investisseur, appartement avec 2 chambres composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements et d'une salle de d'eau. Une cave avec électricité et un grenier complètent ce bien. Chauffage individuel gaz / Double vitrage PVC Charges : 769€ /an - Pas de procédure en cours DPE : E. GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433 € et 1939 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 110 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2208 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Talant limite Dijon - Studio 1 pièce de 22m2 situé dans une belle résidence fermée et sécurisée. Pour investisseur ou primo accédant, studio très lumineux composé d'une entrée, d'une belle pièce principale avec grande fenêtre et cuisine équipée et d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, dispose d'une très belle vue dégagée. Une place de parking en sous-sol complète ce studio. Chauffage au sol (jusqu'à 14-15°C) inclus dans les charges. Radiateur électrique en complément. Charges : 600 € /an - Pas de procédure en cours DPE nouvelle version : C. GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372 € et 504 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 69 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2207 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon bourroches - Maison de 110m2 avec 3 chambres sur une parcelle de 443m2 Elle se compose au rdc d'une véranda d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 30m2 donnant sur une véranda chauffée de 20m2, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. A l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres, un bureau et des toilettes. L'arrière de la maison est composé d'une belle terrasse sans vis à vis, d'un jardin et d'une dépendance de 22m2 pouvant servir de bureau, salle de sport... La maison possède également un garage et un sous-sol (accès par escalier) abritant la chaudière gaz et des sanitaires. La cour devant la maison permet de stationner un ou deux véhicules. DPE : E. GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 295 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2205 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Fleurey sur ouche - Maison contemporaine de 150m2 située dans une impasse au calme Magnifique maison construite en 2020 composée au rdc d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'un cellier donnant accès au garage. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine orientée sud. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baigoire balnéo, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et dressing s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'extérieur est composé sur l'avant d'une allée devant le garage permettant de stationner un véhicule et sur l'arrière d'un espace de vie extérieur avec une piscine chauffée et une belle terrasse. La maison offre des prestations haut de gamme qui vous permettra d'avoir un confort au quotidien et une facture énergétique réduite. Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux + climatisation dans la pièce de vie DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 435 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2203 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Marsannay-la-côte - Maison de 90m2 avec 3 chambres sur sous-sol Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 37m2 donnant sur une véranda chauffée de 16m2 et de toilettes. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec toilettes. Possibilité d'aménager les combles pour créer une 4ème chambre de plus de 20m2. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une partie buanderie et d'une partie cave. A l'extérieur, nous retrouvons un abris sur le coté de la maison et un très beau jardin sur l'arrière orienté sud-ouest. DPE nouvelle version : F. GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 201 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2201 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon

Dijon hypercentre - Appartement 2 pièces de 42m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée Pour investisseur, appartement T2 situé en plein centre ville composé d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une grande chambre et d'une salle de bain. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Un cellier au même étage complète ce bien. L'appartement est vendu loué. Charges : 872 € /an - Pas de procédure en cours DPE nouvelle version : D. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 123 000 € honoraires charge vendeur. Mandat : 2195 Contact et renseignements : Maxime Gantner : 06 17 19 10 29 / maxime.gantner@nouvelangleimmobilier.fr Nouvel Angle immobilier : Maxime Gantner Agent commercial - RSAC : 911644888 - Dijon